1、首先需要根据合同约定和法律规定，确定退房行为是否违约。
2、在满足退房条件的情况下，需要向街道提出申请退回保障性住房。
3、再与开发商办理退房手续，与贷款机构办理解除合同手续。
两限房收入超标怎么办
1、从市住房保障部门了解到，全市已启动了廉租家庭的年度复核工作，目前复核的工作正在进行中。如果承租家庭收入超标，应取消资格。但符合条件的话，还可以申请公租房等其他类型的保障房。要求是申请之后的轮候期间都不能超标，有变动都需上报，重新审核。但是你家当时的借款也应该算到家庭资产里面。
2、全市各区对本区廉租房申请家庭住房、收入、资产情况进行复核。按照有关规定，如果保障家庭年收入超过廉租家庭保障条件，应由区县住保部门取消该家庭廉租房保障资格，经复核不符合条件的廉租家庭，应实行退出。
3、根据有关规定对既不符合廉租房条件也不符合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租住房保障资格，并责令其在6个月内退回廉租房，或按照两倍公租房标准租金缴纳租金。
限价房是什么
两限房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。
两限房与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
