1、自有产权房，是指本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房，含商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用途房产。自有产权房屋，是指本人及其配偶取得合法所有权证的住房。所有权证含房屋产权证、土地使用权证或不动产证。
2、自主产权房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。
自主商品房继承流程是什么
1、到当地的多媒体领号机上领取编号，承办的继承房改房公证员会根据编号依次办理。
2、根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。公证员会告诉你应当提交上面的证明材料以及自己本人的照片。
3、如果的继承房改房公证证明材料齐全了，你就可以将证明材料以及有关申请表格交给承证员,由承办自主商品房房公证的公证员予以受理。
4、承证员对你填写的《公证申请表》和提交的资料停止审核后，会给你出示一份《受理通知单》，你需要凭《受理通知单》停止有关立案、编号、付费、复印证明资料等事项。
5、在规定的时间里，你便可以携带自己的身份证明以及公证费，到本处领取办理终了的自住商品房改房公证书。
自住商品房继承需要什么材料
法定继承人应提交的材料：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。
2、如果是代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证以及其复印件。
3、其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承人的死亡证明。
4、被继承房产的产权证明；法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明。
5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。
6、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
遗嘱继承人应提交的材料：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。
2、如果是代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证以及其复印件。
3、其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承人的死亡证明。
4、被继承房产的产权证明；法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明。
5、被继承人的遗嘱书。
6、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件。
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
