公寓是可以申请营业执照的，只需要满足两个条件。一个是申请人能出示房产证的原件和复印件，另一个是该套房产的土地性质属于商住两用、商用、综合用地中的一种。
营业执照怎么办理过户
1、填写相应的《公司改定申请表》。
2、改变营业执照(填写公司改变表格，盖上公章，承诺协议书、公司营业执照的正副本。如果营业执照过户流程需要股权转让则需要填写一份营业执照转让协议书，但是当法人是外籍户口则需要办理额外的暂住证)。
3、改定税务登记。经营者的姓名不可以随意的改定。个体工商户改户的，需要在在办理注销后，由新的接手者重新办理注册与登记。
4、改定公司的注册地址(与接收方协商)。
5、改定银行信息。营业执照过户流程中出现问题会按照相关法律对个体工商户进行规定与处罚。
如何办理个体工商营业执照
⒈本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件(涉及前置审批行业需提供审批意见)。
6、经营场地证明：
(1)利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明。
(2)利用自用公房应递交房管部门的住改非证明。
(3)经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明。
(4)经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件。
