商住两用房可以办居住证，根据《居住证暂行条例》第二条规定公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
临时居住证办理条件是什么?
1、年满16周岁，因务工、经商等拟在居住地居住6个月以上的流动人口，应当在申报居住登记的同时申领居住证。未满16周岁或在居住地求学、培训、就医、探亲、旅游、出差的流动人口，自愿申领居住证。未成年、残疾等特殊人群申领居住证。
2、未满16周岁的未成年人，可由其监护人代为申报居住登记或申领居住证，办理时应当提供监护人合法有效身份证件和与未成年人关系证明。
3、行动不便的老龄、残疾等流动人口，可委托亲属代为申报居住登记或申领居住证，办理时应当提供代办人合法有效身份证件、委托人合法有效身份证件及书面委托证明。
居住证如何登记?
1、根据国务院《居住证暂行条例》公安派出所在流动人口与出租屋管理系统办理流动人口居住登记时，不再当场受理居住证，只打印居住登记回执，在办理居住登记后居住满半年，才可以申办居住证。居住登记以惠州市流动人口与出租屋管理信息系统记录为准。
2、初次申领免收证件工本费警方提醒，流动人口应当自到达居住地之日起3个工作日内，由本人携带居民身份证以及居住地址相关证明材料到居住地派出所办理流动人口登记。派出所工作人员核实流动人口提供的居住地住址，对符合登记的，发给流动人口居住登记回执。
3、登记满6个月后，本人携带相关证明材料到居住地公安派出所申领居住证。居住证办理有效期统一为1年;派出所工作人员自受理之日起对符合要求的，在10个工作日内发给居住证。
4、办证所需费用方面：初次申领居住证，免收证件工本费;换领、补领居住证应当缴纳证件工本费。有效期1年到期后需申请续签据了解，办理后的居住证有效期统一为1年，如需续签，需在到期1个月内，携带本人的相关证明材料在居住地公安派出所申请续签。工作人员核实后，对符合要求的，当场对居住证重新擦写有效期限并发还给持证人。
