东南朝向房子的优点
1、采光不错
一般来说，其实东南朝向的房子光照还是非常不错的，不但可以在白天保持充足的阳光，而且在冬天阳光也能照射到同样的深处。购买东南朝向的房子，可以说是完全不用担心采光会不足的问题。
2、舒适感更高
其实，房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都是有关系的。
一般来说，东南比正南和西南的房子好，因为正南的房间会有太阳直射问题，西南的房子会有产生西晒的问题。所以，就住宅而言，室内一天能接受2-3小时的阳光照射就足够了，足以消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，也会对加速空气流动有所帮助。
因此，居住在东南朝向房子里的住户，生活舒适感是最高的。
东南朝向房子的缺点
1、早上会影响睡眠
虽然说东朝向的户型还是不错的，采光也充足，但采光太充足也有缺点。那就是：可能早晨就会有太阳照射，会影响睡眠!(因为有效照射对太阳角要求很高，如果是向东的窗户，夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户)。
因此如果想要提高睡眠质量的话，建议可在卧室里安个不透光的窗帘。
2、通风不足，会容易潮湿
相信有经验的购房者都知道，东南朝向的房子与南北通透的户型相比，下午阳光照射量会比较明显地减少。因此，随之也会带来通风不足，易潮湿的问题。
怎样看房屋朝向?
如今，现房大多是期房，购买者也不能实地查看房屋，只能看房屋的户型图。所以看户型图时，一定要根据所选的户型来确定，然后以此为依据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向，即为整套房屋的朝向。
买房人在看房子的朝向时可重点关注起居室和主卧，如果房子的窗户和主卧的窗户都朝南，那么户型的朝向就是南向。此外，如果主卧与客厅窗户朝向不一致，则通常遵循“厅后卧”的原则。这就是说，客厅朝南，房屋的朝向是南向，但是这种南向户型不像前者。
一般来说，购房者在购买房子时都不假思索地选择南向、东南、东，而视其他朝向(如北、西等)如洪水猛兽一般，这就不太明智了，每个朝向都有利，“如何选择”更要视自身情况而定。
