消防避难层是设置在高层部分满足不了疏散要求的地方的，这个一般是设置在建筑高度50米左右的楼层。消防楼层是指发生火灾时高层人员不便疏散的避难层，这一层有大功率排烟口，消防电话等设备。以备应急人员使用。
高层住宅的火灾特点及危害
火灾隐患多--建筑规模大，内容复杂，电器设备、火源和可燃物多，稍有不慎，即可能酿成火灾。
火势蔓延快--一旦发生火灾时，由于高温对流作用、垂直管井的烟囱效应、高空中风大等原因，火势蔓延非常快!
高层住宅火灾扑救困难大--高层住宅结构复杂，空间体积大，给消防灭火带来特殊的困难，特别是住宅楼内堆放大量可燃物时，当火沿建筑外墙向上发展时，往往会因为云梯高度够或供水不足等因素导致扑救困难。
高层住宅火灾持续时间长、损失大--高层住宅内设备及构件多，一旦失火，燃烧时间将会很长，在长时间燃烧和高漫作用下，造成严重的财产损失和人员伤亡。
疏散困难--建筑层数多，容纳人数多，垂直疏散距离长，由上层疏散至地面需要时间长;加之，人流相互拥挤，烟火蔓延快，易窜入楼梯间(高层疏散主要靠楼梯间)。所以疏散很困难。
高层住宅火灾危害面大--现代城市规模日益扩大，人口众多，建筑物密集，容易造成“火烧连营”的恶果。
高层住宅如何防火
1、家中常备灭火器、防毒面具、逃生绳或缓降器、强光手电筒等，万一失火，可迅速扑火初期火灾，减小损失。
2、加强对火、电源的管理，严格控制火种，不随意拉接电器线路。
3、家用电器、燃气的安装使用，严格按照规定操作，不要超负荷用电，电器、燃气及手机充电器等使用完后，应将电源、气源关闭。
4、要定时检查燃气及电器线路，使用燃气时要有人看管，防止烧干或火焰意外熄灭造成燃气泄漏，引发火灾。
5、家中不要存放大量的易燃易爆物品，要注意儿童的防火教育，让他们知道火灾的危险性。
6、不要躺在床上、沙发上吸烟，不要在酒醉后吸烟，防止在神志不清时烟头引燃可燃物。不乱扔烟头、乱磕烟灰，不把引燃的烟头随处乱放。
7、保持楼道、消防通道通畅，不占用、不堵塞消防通道、安全出口，电动车不入室充电。
8、平时熟悉所住楼层的各逃生路线，应熟知所住楼层内的消防设备及其使用方法。
