楼盘消防验收由住建部负责管理。国家是将消防审查和消防验收，并划入住建部门。消防审查和消防验收都属于建筑审批手续中的一环，消防安全也是整个建筑安全的一部分，住建局的质监站负责平时对建筑工地及竣工后的综合验收。
新建商品房必须通过消防验收。消防法第十条第三款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”可见，消防验收合格也是建筑工程验收合格的一项内容。
消防工程的验收条件
1、技术资料应完整、合法、有效。消防工程的施工，应严格按照现行的有关规程和规范施工。应具备设备布置平面图、施工详图、系统图、设计说明及设备随机文件，并应严格按照经过公安消防部门审核批准的设计图纸进行施工，不得随意更改。
2、完成消防工程合同规定的工作量和变更增减的工作量，具备分部工程的竣工验收条件。
3、单位工程或与消防工程相关的分部已具备竣工验收条件或已进行验收。
4、施工安装单位已经委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，并已取得检测资料。
5、施工单位应提交：竣工图、设备开箱记录、施工记录(包括隐蔽工和验收记录)、实际变更文字记录、调试报告竣工报告。
6、建设单位应正式向当地公安消防机构提交申请验收报告并送交有关技术资料。
