房屋买卖
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东莞买房需要什么条件2022
购房资格
- 1、东莞户籍:购买新房最多2套,购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年,社保满半年;新入户不满半年的,在购房前2年内,需连续缴纳1年社保。
2、非东莞户籍:购买新房最多2套(东莞总套数,含二手房)。第1套需在购房前连续满1年社保,第2套需3年以上社保;购买二手房最多2套(东莞总套数,含新房),第1套需两年内连续缴纳1年社保,第2套需4年内连续3年以上社保。
3、港澳台户籍:购买新房最多1套,需年满18周岁且持有东莞市居住证,并在东莞无房。
4、夫妻离异:2021年2月27日后离异的,2年内再买房,按离婚前家庭总套数计算。
5、法拍房纳入限购范围。
6、暂停向个体工商户销售商品住房。
- 2022-06-071人回答了此问题
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买房贷款需要具备什么条件
购房资格
- 1、购买者年龄在18-60岁之间;
2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力;
3、合法有效的购房合同;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
- 2022-06-071人回答了此问题
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广州买房需要具备哪些条件
购房资格
- 基本条件:
1、 拥有广州户口,可以在广州购买两套房,且增城、从化不限购;
2、没有广州户口,只能在限购区内限购1套,且需累计缴够5年社保。
法律依据:《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
从化、增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房,严格按照现行有关政策执行。
- 2022-06-071人回答了此问题
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成都买房需要具备哪些条件
购房资格
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1、在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房,或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:购房人具有该区域户口,或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房,或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有成都市户口,如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
- 2022-06-071人回答了此问题
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一口价的房子还有优惠的吗
购房优惠
- 有,买房一口价一般还是有一点优惠的,但是这要看是否认识销售内部人员,他们一般可以拿到比较低的价格 。大家在买房子之前去其它的楼盘多转一转看一看,考察一下市场价和周边的房价是多少。
- 2022-06-061人回答了此问题
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买房优惠5个点怎么算
购房优惠
- 买房优惠5个点,就是优惠百分之五,计算方法:总房价*5%=优惠额。在购房、购车等交易中,“优惠5个点”是比较口语化的表示,表示可以在总额的基础上优惠5%,如房款总额为100万,优惠5%,实际成交价为95万元。
- 2022-06-061人回答了此问题
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有教师资格证买房有什么优惠吗
购房优惠
- 没有,用户持有教师证买车、买房没有优惠政策,但如果是教师的话,贷款购房购车更方便,因为持有教师资格证不一定是在编教师。
- 2022-06-061人回答了此问题
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住房公积金贷款买房有什么优惠
购房优惠
- 1.利率:
公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,其中五年以上年利率只要3.25%,与商业贷款利率相比要低不少。毕竟商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成,其中LPR5年期以上的报价就达到了4.65%,与3.25%相差了有1.4%。
若购买的是二套房,公积金贷款利率也在基准利率的1.1倍,即3.575%。不像商业贷款,央行规定了二套住房商贷利率不得低于LPR加60基点,也就是5.25%,多了1.675%。
2.首付:
公积金贷款买的房子若建筑面积不超过九十平方米,那首付一般20%就行,建筑面积超过九十平方米的话,首付最低是30%;而商业贷款买房首付普遍都要三成左右(具体以经办分行规定为准)。
当然,大家需要注意,若是二套住房贷款,那首付比例通常都会比较高一些,无论是公积金贷款,还是商业贷款。
- 2022-06-061人回答了此问题
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公积金买房有什么优惠
购房优惠
- 公积金买房不会有优惠,一般是只有用公积金贷款买房才有优惠。
- 2022-06-061人回答了此问题
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独生子女买房有没有优惠政策
购房优惠
- 第一,只要是办理了独生子女光荣证的父母每年都可以领到至少60元以上的补助,一直到孩子长到18周岁位置。钱虽然不多,但蚊子腿也是肉啊。 第二,独生子女的父母只要是年满59岁后,国家都会给予其父母每年960元的补助,需要说明的是,想要领取这项补贴是需要经过审核批准的,具体条件请详询当地部门。 第三,只有独生子女的父母可以办理名望证,凡持有《独生儿女父母名望证》的夫妻,自领证到儿女满足18周岁前,每个月可付出10元独生儿女嘉奖费。 第四,国企工人们所熟知的退休补助,即独生子女的父母按前提措置退休的职工,退休金加发百分之五。 第五,针对农村的独生子女补贴政策,即村落独生儿女户的养老保险补助。独生子女家庭的父母在购买新农保时,给予必定补助,有的处所还是全免的。 第六,独生子女的父母,在女方年满五十五周岁,男方年满六十周岁时,每人享有至少1000元的一次性嘉奖。
- 2022-06-061人回答了此问题
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