还款方式可以从等额本金换成等额本息吗
房友回答(1)
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等额本金是可以改等额本息的，一般提前还款一部分以后就可以更改了，等额本息的利息比等额本金稍微多一点，银行是很乐意的。方先生 2022-09-01
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房贷放款后可以直接到银行领取贷款合同，通常情况下需要1到3天可以拿到，用户可以提前拨打贷款银行的电话进行咨询。房贷放款后用户要及时的还款，在还款的过程中不要出现逾期。在办理房贷时借款人可以选择不同的还款方式，一般提供等额本金和等额本息供大家选择，在贷款条件一样的前提下，等额本金归还的总利息比等额本息。
等额本金还款方式,每期还款额是递减的,50万本金,20年240期还款,按年利率4.95%计算,首期还款额是4125元,以后每期递减9元。
等额本金提前还款越到后面，所还的利息越少，所以，对于等额本金提前还款的，只要在还款期的三分之一处还款，还是可以划算的。
个人认为没有必要提前还款了，因为利息都还的差不多了，就剩一些本金了，就算提前还款，也不能省下多少利息。
1、贷款利率
如果在贷款的时候选择了30万的贷款总额，而按照15年的利率来计算，那就是4.9%的利率，如果单独考虑利息方面的事情，那么选择等额本金的还款方式自然是比较合适的，因为生成的利息相对较低。
提前还款一般来说是越早越好，对于购房者来说越早结清贷款利息越少，所以在房贷的第一年就准备提前还款是最合适的。
按揭贷款计算时，肯定是等额本金更划算。
在贷款额度、贷款利率、贷款期限都相同的情况下，等额本息还款法和等额本金还款法相比，自然是等额本金还款法收取的利息要少一些。
等额本息和等额本金,等额本金提前还款更划算。等额本息还款每月偿还固定的贷款金额,但是前期利息占比高、贷款本金占比低,选择提前还款后,剩余待还款的本金仍然是比较多的,这样起到节省贷款利息的效果非常有限。而等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低,选择提前还款后,由于已经归还了较多的贷款本金,后续贷款利息会大幅度减少。
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