不同的类型不一样,一般来说贷款自己办都是可以的,中介办的服务可能是有些擦边的,费用也可能有所高低。
1、预售登记前丢失。如果在预售登记前合同丢失,需将其他未丢失的合同作废。重新和开发商签订一份购房合同。但是购房者需要支付新合同的工本费。
购买房屋签订购房合同后,在以下情形下,房屋可以退:
如合同中涉及有房产规划布局与实际情况不符,这属于开发商的违约,要承担违约责任。具体承担违约责任的方式,以合同约定为准,一般是违约金,如违约金约定过少,还有其他损失的,要赔偿其他损失。
给人担保贷款会影响到自己买房贷款。毕竟担保人具有连带责任,为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率。但只要对方一直都是正常还款,而自已的个人信用也没什么问题,个人资质非常好,且满足银行或贷款机构的贷款条件,具备按期偿还贷款本息的能力,那你也还是可以顺利申请到房贷的。
根据法律规定,父母贷款买房可以写孩子的名字,但如果孩子是未成年人,不能在房产证上写孩子的名字。
可以的。贷款的时候选择担保人银行会优先认定近亲属的,父母是可以做担保贷款人的。如果是贷款人的父母满足担保人的要求,那么是最适合的贷款担保人了,银行是首先考虑近亲属的而且法律有明文规定的第三人和债权人的约定,当债务人不履行债务的时候,保证人按照约定履行债务或者是承担责任。
个人买房你只需要支付首付部分,然后凭着购房合同像银行申请就可以了。不过你的首付部分,不能是像银行借款的,不然你要是再申请房贷,你的房贷利息是很高的,要是银行觉得你没有还款能力,是会直接拒绝你的。对了,你要是这半年之内信用卡出现逾期的现象,那你就要等半年再申请了,因为你目前的征信分数是低于80的,银行审核时会拒绝的。
父母出资买房产权登记的情况有:婚前父母出资买房产权登记在出资人子女名下的视为对子女个人的赠予,登记在夫妻二人名下的视为对夫妻双方的赠予;婚后父母出资买房一般均视为对夫妻双方的赠予,当事人另有约定的除外。