房屋买卖可以延期交房多久

网签合同和购房合同不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。

存量房买卖合同不一定都是购房合同，但购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

可以去合肥相关的网上拍卖平台，平台上详细登记了每一处房产的信息，包括房屋的位置、基本情况、需要预存的保证金金额等。查询便知购买法拍房的条件之一就是准备好购买房屋的全款。大部分法拍房要求买受人支付全款，否则买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。

属于城镇户口的居民，一般无法在农村购置房屋用地。农村购置房屋出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

一般由买受人承担银行不放贷的责任。如是买受人个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金；如是开发商或银行的原因造成的不能放款，可以全额退款且开发商还应补偿同期的银行利息。

房地产限购政策直接限制了房屋向特定买受人变动物权的可能，房屋买受人即便满足《执行异议和复议规定》第二十八条、第二十九条的规定，也不能享有物权期待权，不享有排除强制执行的权利。

您好，绿化商品房买卖合同范本谁给我我一份：（合同编号：_______________）合同书对方被告方：______________________________________________________出卖人：______________________________________________________________公司注册地址：____________________________________________________________营业执照注册号：______________________________________________________企业资质证书号：______________________________________________________法人代表：________________________________联系方式：________________邮编：____________________________________________________________授权委托人：________________________________通讯地址：________________身份证号：__________________________________________________________邮编：__________________________________联系方式：________________授权委托组织：________________________________________________________公司注册地址：____________________________________________________________营业执照注册号：______________________________________________________代理公司经本地房地产业行政部门主管机构备案号：______________________________法人代表：________________________________联系方式：________________邮编：____________________________________________________________买受人：______________________________________________________________【自己】【法人代表】名字：__________________________________________美籍：________________________________________________________________【身份证件】【护照签证】【营业执照注册号】【________】号：________________通讯地址：____________________________________________________________邮编：_________________联系方式：_________________________________【授权委托人】【】名字：____________________美籍：____________________通讯地址：____________________________________________________________邮编：____________电話：__________________________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，买受人和出卖人们在公平、自行、协商一致的根基上就交易商品房达到如下所示协议书：第一条建设项目根据出卖人以_________________方法获得坐落于__________________________________、识别码为_________________的土地的土地使用权证。【土地使用权转让合同书号】【土地使用权证划转准许文件号】【划拨土地所有权出让准许文件号】【国有制土地使用权证号】为___________________________________________________.该土地土地资源面积为_________________平米，整体规划主要用途为_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出卖人经准许，在以上土地上基本建设商品房，【现命名】【暂定名】_________________.工程建设施工许可证号为_________________，施工许可证号为__________________________________.第二条商品房市场销售根据买受人选购的商品房为【新房出售】【预购商品房】。预购商品房准许机关单位为_______________，商品房预售证号为______________________________.现售商品房报备机关单位为_______________，现售备案号为_____________________________________________.出卖人们在签署合同规定时，已向买受人提供以上国有制土地使用权证（或其它合理商业用地证明材料）工程建设施工许可证、施工许可证、商品房预售证和白蚂蚁防止合同书及出卖人的企业营业执照、开发设计企业资质证书等有关有效证件的正本或影印件。第三条买受人所买商品房的基本情况买受人选购的商品房（下称该商品房，经有权利机关单位准许的房子所属层总平面图见本合同附件一，门牌号以配件一表明为标准）为合同规定第一条要求的新项目中的：第_______________【幢】【座】_______________【模块】【层】_______________号房。该商品房的主要用途为_______________，属_______________构造，楼高为_______________米，坐落于所属工程建筑建筑标高±0.000【地面上】【地底】第_______________层。工程建筑叠加层数地面上最大_______________层，地底_______________层。该商品房生活阳台为密闭式_______________个，非封闭式_______________个。该商品房【合同约定】【产权登记】工程建筑面积共_______________平米，在其中，套内工程建筑面积_______________平米，公共性位置一共有分担工程建筑面积_______________平米（相关公共性位置部位及一共有分担工程建筑面积测算组成表明见配件二）该商品房所属工程建筑选用的节能环保对策、指标值见配件三。第四条计价方式与工程款出卖人和买受人承诺按下列第_______________种方法测算该商品房工程款：1.按工程建筑面积测算，该商品房价格为（_______________币）每平米_______________元，总额度（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。2.按【套】【间】【位】测算，该商品房总工程款为（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.按套内工程建筑面积测算，该商品房价格为（_______________币）每平米_______________元，总额度（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。4.___________________________________________________________________________.除以上购房的钱外，别的由出卖人代办的花费新项目按下列规范、時间扣除___________________________________________________________________________.第五条面积确定及面积差别解决依据被告方挑选 的计价方式，此条要求以【工程建筑面积】【套内建筑面积】（本条文中都通称面积）为根据开展面积确定及面积差别解决。被告方挑选 按【套】【间】【位】计费的，不适合本条约定，彼此可在配件六再行承诺。合同约定面积与产权登记面积有不同的，以产权登记面积为标准。商品房交货后，合同约定面积与产权登记面积产生差别，协商一致按下列标准解决：1.工程建筑面积、套内建筑面积偏差比平方根均在3%之内（含3%）的，按实清算房子价格款；2.工程建筑面积、套内建筑面积偏差比平方根在其中一切一项超过3%时，买受人有权利退房流程。买受人退房的，出卖人们在买受人书面形式提

签购房合同主要要注意以下几项：(1)房产产权性质、质量。(2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。(3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。(4)交房日期。一定要明确具体的交房时间，切勿使用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。(5)明确双方的权利、义务。(6)有关供水、电、燃气、通讯准确的开通时间。(7)办理产权登记时间。开放商应在合同中明确约定产权证的发放时间，不能无限制地拖发。(8)违约责任。“违约责任”主要包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任，以及损毁不买应负的责任等。 法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

关于房屋买卖合同：先写合同编号、出卖人和买受人，第一条写项目建设依据;第二条写商品房情况;第三条写计价方式与价款;第四条付款方式及期限;第五条写房产交付;第六条写产权转移登记及其他相关设施登记;第七条写出卖人逾期交付商品房的处理。"

出卖人故意隐瞒房屋存在问题的，买受人可以求偿。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的房屋予以返还或作折价补偿，由出卖人酌情赔偿买受人由此所受到的损失，返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。