公积金改商贷要不要重签合同
房友回答(1)
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在公积金改商业贷款时，需需要重新签合同的。
因为一般我们在最初办理公积金贷款时，肯定是要先到公积金管理中心那边去签署合同，然而在签署了合同之后会转移到银行那边，然后再由银行发放贷款。
看似非常正常的流程，却在之后发生变化时，在合同上也发生了变化。因为您原来走的是公积金贷款，利率肯定是相对较低的，然而改成商业贷款之后，利率相对较高了，所以合同当中的内容也会有所改变，因此必须要重新签合同。
管先生 2022-09-01
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1、登录住房公积金管理中心官网查询，输入账号及密码，进入账户详细页面；
2、登录公积金托管银行网银查询，登录成功后，进入“我的账户”页面后，点开“住房公积金”；
3、前往住房公积金管理中心柜台查询，携带职工本人身份证原件，到区公积金管理中心柜台；
4、拨打12329公积金服务热线查询。"
网签不通过中介的流程是：网上签订购房合同，经相关部门审核取得网签号，打印合同文本、买卖双方签字盖章、各持应拿的份数，合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号。
贷款合同编号，是银行为了方便管理与查找针对不同用户贷款设定的一个数字编号，一般直接印制在贷款合同首页。如果贷款合同不在身边，贷款主体可以通过以下途径申请查询：
住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。
二手房网签需要事先准备的资料：双方身份证、户口本、房屋产权证、拟合同文本等。网上签订二手房买卖合同后经相关部门审核取得网签号，打印合同文本，买卖双方签字盖章各持应拿的份数，合同签约完毕经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。
二手房提取公积金需要的房屋购买合同是在房地局用房地局统一格式签订的购房合同。各地政策不同二手房提取公积有些许不一样，但大体一致，所要资料如下：1、借款合同，用房地局提供的样本签订的购房合同；2、在银行还款证明，一般为近12个月的还款明细，去银行打印即可；3、公积金卡，如果没卡，需个人去公积金中心申请办理；4、提取申请书，申请书在公积金中心领取，单位盖章。希望可以帮助你
如果你的公积金已经申请贷款买房，可以用配偶的公积金以你家的名义贷款买房，但作为第二套房，首付40%――50%，利率上升10%――20%。住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给别人买房(没有夫妻或直系亲属关系)，不能。
消防维护保养合同范本：甲方:乙方:为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防安全，根据公安部1996年第30号令颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》，经双方协商，订立本合同，共同信守。一.甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲方现有的自动消防设备项目进行维护保养。二.甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“√”）是乙方的维护保养范围，设备清单详见《消防设施一览表》。（）①.火灾自动报警；（）②.自动喷水灭火系统；（）③.临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统；（）④.气体灭火系统；（）⑤.有管网干粉灭火系统；（）⑥.泡沫灭火系统；（）⑦.防排烟系统；（）⑧.消防设施联动控制系统；（）⑨.防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗；（）⑩.高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、应急照明及疏散指示系统。三.维护保养方式：乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年月和月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障，应及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行维修处理；如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在个小时内查处维修。四.双方的责任和义务：1.甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；甲方在工程改（扩）建和设备维修过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。2.乙方要确定专业人员负责维护保养工作，除不可抗拒因素外，对合同范围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务，按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验，所有消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。五.合同期限：本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为年（即年月至年月止）。合同期满前一个月，双方要商议续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前，本合同将继续有效，双方仍受本合同约束。六.维护保养费用支付：根据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年支付乙方的维护保养费是（注：对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用支付维护保养费）；因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内，甲方支付乙方首期维护保养费为元，付款方式以季度结算。七.违约责任：1.甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年维修保养费的%的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。2.乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，应按每年维护保养费的%向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。3.甲方或乙方如中止合同，应偿付对方当年维护保养的%的毁约金；正式中止合同前10天内，甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。八.不可抗力：凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。九.争议的解决方式：合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。十.本合同未尽事宜，双方另行协议解决。十一.本合同一式五份，双方和双方主管部门各执一份，中山市消防局一份。甲方：（签章）乙方：（签章）代表：代表：年月日年月日
仅仅有购房合同是不足以提取住房公积金的，如果想要提取住房公积金还要其他相关证明材料。因为购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等相关自住住房，提取住房公积金时应该提供的相关证明材料包括：１、购房合同或者是购房协议的原件及复印件；２、购房发票的原件和复印件；３、提取职工本人的身份证原件和其复印件；４、提取职工本人的相关银行储蓄账号。
正常来说，交易双方交税产权过户，贷款人拿新房子本做质押，出项证权益证，然后公积金住房中心就会在10-15个工作日之内完成放款。也就是说，方子过户之后半个月内，借款人就可以得到公积金的放款。
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