房屋买卖
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签购房合同需要注意什么
购房合同
- 1、房款的相关事项2、确定交房日期3、确定房屋面积，还有面积款的价格4、确定煤气的通气时间5、确认产权证的发放时间6、确认物业收费标准7、明确双方违约责任8、明确退房条件9、确认通讯方式10、注意合同附件
- 2022-06-021人回答了此问题
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购房合同编号是哪个
购房合同
- 购房合同号不是明确的在某一页。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。
- 2022-06-021人回答了此问题
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购房网签合同在哪里能查到?
购房合同
- 1、在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。
2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
- 2022-06-021人回答了此问题
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什么是网签购房合同
购房合同
- 网签购房合同的意思是将购房合同的相关信息，录入到网签系统中，经交易双方确认无误后，申请合同备案，同时在互联网上进行公示，对购房者来说，将合同网签可以有效的避免卖方一房二卖，虽然这种行为属于行政管理行为，但在购房过程中，不能直接代替过户。
- 2022-06-021人回答了此问题
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如何查询自己的购房合同编号
购房合同
- 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
2、查询步骤：目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的！进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。
3、进入查询登陆界面，输入你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。提交你的查询申请。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。
- 2022-06-021人回答了此问题
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买房签合同注意事项
购房合同
- 1、房款的相关事项
2、确定交房日期
3、确定房屋面积
4、确定煤气的通气时间
5、确认产权证的发放时间
6、确认物业收费标准
7、明确双方违约责任
8、明确退房条件
9、明确退房条件
10、注意合同附件
- 2022-06-021人回答了此问题
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购房合同编号怎么查
购房合同
- 1、已经签订了购房合同，并且在房管部门已经备过案了，就可以登录房管局的网站，或者带上你本人的身份证到窗口去查询自己的合同编码是多少，输入自己的身份证信息，就能够查询到，比较简单。2、除此以外，也可以通过银行的官网来查询。如果通过了贷款，登录贷款行的网站，找到个人贷款，点击我的贷款详情，能够找到购房合同的编号具体是多少。3、有些人是通过公积金贷款，并且已经申请成功，通过公积金官方的网站，自己的账户信息处就能够查询到贷款的信息，点击了解合同编号是多少。
- 2022-06-021人回答了此问题
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签购房合同要注意的十大细节
购房合同
- 1、要求看到房子五证，五证不全的房子不允许对外销售，楼盘容易有烂尾的风险。
2、房子土地性质是否是住宅，非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖，可能属于违规建筑。
3、房子使用年限是否为70年，目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房。
4、注意房子的用途，是住宅还是公寓，商住公寓基本不能落户，将影响子女上学。
5、开发商赠送的车位、地下室、阁楼等面积合同中要明确清楚。
6、合同中是否写明面积，误差比超出多少要付费，防止开发商钻空子。
7、合同中是否写明贷款未申请成功，首付款等已缴纳费用可退关系，贷款申请失败后能否拿到退款。
8、交房准确时间延期交房后，开发商要给出的赔偿，具体赔偿是多少。
9、交房后，要经过哪些验收才是完成交房，避免开发商为加快入住率在还未达到交房水平就要求业主验房。
10、公共设施使用范围，因为在小区内的公共公共设施是属于全体业主使用的，开发商无权自行出租和转卖获利。
- 2022-06-021人回答了此问题
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