很多购房新手在收房时总是会遇到一些问题，其实这大多数都是跟开发商有很大的关系。然后很多人不懂，开发商说什么就做什么，导致自己的利益受到了损失，今天小编就给大家讲一下新房收房时要注意哪些。
新房收房会遇到哪些问题?收房中经常出现收房流程严重不合理，而且还以缴纳各项不应缴纳的费用为前提，这些都是业主们可能会遇到的问题。
不知有多少业主有过这样的经历，就是开发商在交房的时候，要求你先补齐房款(如：面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用。还表示不缴纳以上这些费用，就不给房屋钥匙和相关资料，这样你就无法验房了，如此业主们就不得不妥协，默默的把费用交了。
其实，开发商这样的行为是不符合法律规定的，因为在业主支付了全部房款的前提下，开发商必须无条件将房屋钥匙和相关资料交于业主，否则可视为开发商违约。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
业主可在拿到钥匙后验收房屋，如发现质量问题，就可告知向开发商，提修改建议和整改方案，要求开发商在规定的时间内维修完善。而且由此导致业主逾期入住的问题，还需要开发商承担违约责任。
以上就是小编的介绍，一个开发商会以收取各项费用为交房的前提和硬性条件外，还有很多问题是在新房收房时都需要注意的，保护好自己的利益。
