现在很多人都愿意入手二手房,因为二手房可以直接入住,而且很多都带装修,可以节省不少的时间,包括项目周边的配套也比较齐全,那么你知道二手房验房注意事项及细节吗?今天小编来给大家介绍下。
二手房验房注意事项及细节?
1、在拆迁、违规建筑的也不能买。
2、原主人有留下的物品,应该列出清单,确认是附赠还是另外付费,有用的家具可以节省下重新装修的费用。
3、重点检查二手房的室内水电问题和设备,比如房间是否有漏水现象,各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量,需要自己修理的,房价要有所下降。
4、门窗是房间的门户,在检查时看是否都能正常开关,有无生锈、掉漆等情况,测试门窗关闭后隔音效果,如果有问题后期装修则需要更换。
5、房间里有留下的大型家具,需要全部移开,观察是否有利用这些家具来掩盖所在位置瑕疵的现象。
6、检查好房屋后,要注意配套服务问题,清楚水电、电信、燃气、物业等收费情况,避免承担其他额外费用。
以上就是二手房验房注意事项及细节的介绍,可以说二手房优势明显,但是劣势也是十分明显的,所以大家在验房细节上一定不要马虎。