不管是为了投资还是为了自住，我们买房时都是尽可能的在能力范围之内去挑选好房子，不仅仅是品质好、舒适，而是价值高，更有升值潜力的房子，那么买房时我们都应该怎么样挑选房子呢，下面我们一起来了解一下好房子的特征。
一、户型方正
为什么在挑选户型时，大多数的行内人都会建议购买户型方正呢？这是主要是因为方正的房子整体利用率会比较高，而拐角多的话，则会白白浪费不少空间，尽管看起来面积好像很大，但住起来却觉得地方不够用，因此方正的房子是最理想的，可以让使用面积最大化。
二、户型里的承重墙少
比起地段、配套、户型等重要选房因素之外，承重墙却常常会被购房者所忽略，但其实承重墙的存在也是衡量该楼盘是否为好楼盘的标准。因此，当你看户型图时要特别注意黑色粗杠的承重墙，查看是否过多？户型要改造时可以敲掉，重新布局，大家尽量选择承重墙少的户型。
三、厨卫采光通风效果好
小编曾经参观过不少户型，发现它们大多都存在着这样的问题：厨卫的采光通风效果都非常差劲。因为厨卫是气味最多的地方，因此厨卫空间的一定要有窗户，厨房的油烟还有卫生间臭味都是需要安装通风散掉，总而言之，在买房时一定要选择明厨明卫的有窗户的户型。
四、走廊面积刚刚好
在买房时，最不能浪费的就是面积，要知道，面积的本质就是钱啊。一般来说，好的户型中走廊面积不宜过多，会造成户型面积浪费，你想想八千一万/┫的户型，有4至5┫浪费在走廊上，难道不心疼浪费钱吗？在通常情况下，好的户型，走廊面积都会刚刚好。
除了走道面积之外，还有一些奇葩户型也是要避之大吉的，比如，手抢型户型、没有阳台的户型等等，如果你在买房时碰到这些户型，那么基本上就不用浪费时间了，最好想都不用想就赶紧离开看房现场。
综上所述，要想买到好房子，首先要户型方正、户型里的承重墙少、厨卫采光通风效果好、走廊面积刚刚好等等，学会以上这些挑选的特征，你才能买到真正舒适、价值高的好房子。
