1、单身情况分析：单独名下有房，不可买房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套，可买一套房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超3套，不可买房。
2、夫妻双方都是上海户籍：夫妻双方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套，可买2套房。夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方无房，可买一套房。夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套，不可买房。
3、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍。购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地人在上海买房有什么条件?
1、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的第一次购房证明;持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
2、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。
3、所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
4、目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
