长沙市人民政府政策研究室3月4日下达有关进一步加强房地产业管理方法相关难题的通告(下称通告)。通告要求,对长沙市区(市辖五区,相同)已有着1套住房的家庭(环长株潭户口家庭),限购政策1套90平米(含)下列在建产品住房;对长沙市区无住房并可以出示当地暂住证的异地家庭,在长沙市区限购政策1套90平米(含)下列在建产品住房。
对在长沙市区已有着2套(含)以上住房的家庭、有着1套(含)以上住房的异地家庭,不可以出示当地暂住证的异地家庭,中止在当地市区购买90平米(含)下列在建产品住房。海外组织和本人在当地买房的,按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房子(2010)186号)的相关要求实行。
长沙版“限购令”只限购政策90平方米下列住房,90平米以上住房不受到限制;此外,二手房都不受到限制。换句话说,在长沙现有2套以上住房的家庭、有着1套以上住房的异地家庭、不可以出示长沙暂住证的异地家庭,仍可购买90平方米以上住房和二手房。
2020年长沙限购政策规定
1、限购区域:长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
2、购房条件:
(1)本市户籍家庭本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。
(2)非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的,在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房。
3、注意事项:
(1)如果是通过社保在长沙购买二手房,可补缴为6个月的社保或个税。
(2)父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。
(3)对符合人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用不受上述限制,但须获得市组织人事部门的认定。
(4)服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、退伍军人,提供团级以上部门出具的证明,即可在限购区购房。