购房者选择住宅的时候一定听说过首套房、二套房这样的说法。住宅套数的认定影响到的是购房者是不是能买房、可贷款额度的多少、交税的比例等诸多问题，因此了解自己要购买的住宅是首套还是二套很关键。那么你了解广州二套房认定要求么？
各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险交纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍规定。各商业银行要加强对消费型贷款的管理，禁止消费型贷款用于购买住房。禁止各商业银行发放贷款额度随房产评估价值浮动、不知名用途住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，各商业银行不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下按照规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%，对购买第二套住房家庭，公积金贷款首付款比例不得低于50%，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。
不同城市对于首套房、二套房的认定要求有着很大差别，不少有能力的人都计划在广州多置办几套住宅，因此了解广州二套房的认定要求就是一定要做的功课了，通过本文的内容，相信你已经了解了这些知识，这能更方便你计划好买房钱哦。
