1、首套住房：最低首付款比例不低于30%。
2、二套住房：有房无贷或是有贷无房，最低首付款比例50%;
(对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)
有房有贷，最低首付款比例80%;
(居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)
3、第三套住房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款。
苏州限购政策
1、购房条件
外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(2019年7月25日起实施);
相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除2年社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。
2、限购范围
本市户籍：居民家庭最多可购买3套房;
外地户籍：居民家庭最多可购买1套房;
3、限购区域
限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山不限购区域：常熟、张家港。
4、社保个税缴纳范围
在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
苏州限售政策
1、新房：取得不动产证起3年内不得转让。
2、二手房：取得不动产证起5年内不得转让。
3、限售区域：苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)。
4、实施时间：2019年7月25日起实施。
