买房要进行合同备案，因为现在购买的新房大多数都是期房，而购买期房存在太多不确定的因素了，甚至还有可能会遇到拿不到房产证，得不到房子的情况。而合同备案能够对开发商进行有效的制约，购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，对于购买期房的朋友来说，就多了一重保障，也能避免出现房子被一房二卖的情况。
网站签订和备案的区别有哪些
1、网站签订的办理时间是在已经获得预售证，并且买方满足了购房的资格，并完成了选择房屋然后签订了合同后，在售楼部或者是房管部门完成的。
2、备案则是在签约后的三十天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去申办备案程序。只有备案后的房屋买卖才计算正式生效。
3、网站签的时间需要仔细认真的阅读合同中的每条条款，对于合同中有意见的条款可以指出自行的意见。出售双方可以进行协商，如果得不到办法解决可以购房者是可以撤销网站签订，拒绝网站签订的。
4、如果网站签订已经成功了，但是也没有具有法律效应，因为商品房的买卖合同需要要到新房交易中心去备案，才算是生效。如果没有备案，房间出售是不具有法律效力的。
5、网签订的过程是先选定网签的时间，然后准备最好相关的网签订资料，确认清理网签订的条款之后，就可以完成网站签订了。
6、而备案的过程则是先要合同备案，然后进行审核，并取得备案号，然后打印合同的范本，出售双方签字盖章以后，就算完成了备案。并且备案是需要在网签订以后才能够进行的。
