买房需要缴纳税费，但是好多购房者不知道买新房需要缴纳的税种有哪些，今天小编采访了一个资深的新房经纪人，让他给大家总结了一下：
新房用户，在买房前不仅需要计算房款的首付和月供；还需要知道购房之后在收房时，需要缴纳的税费有：
印花税：按照房屋全款的0.05%交纳、
个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、
交易费：房屋总面积*每平方米3元、
附加费：按照营业税的2%收取、
城建费：按照营业税的7%收取、
中介费：一般是房款的2%～3%等。（重点申明：新房是没有中介费的，购买二手房才有中介费，且二手房中介费是可以和中介搞价的，各位购房朋友需知晓）
以上讲解的是购房时需要缴纳的税费，顺便把个人卖房需要准备哪些资料?给大家也普及一下：
1、首先你需要准备个人的身份证件，你的身份证同时家中的户口本。如果这套房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。
2、要准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购买房子的合同也要准备好。
3、如果这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套房子。
4、对于夫妻双方来说，如果房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。
5、如果这套房子还有房贷没有还清，你还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。
最后给购房者普及个人买房需要注意哪些?
1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。
3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。
4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
再次重点申明：新房是没有中介费的，购买二手房才有中介费，且二手房中介费是可以和中介搞价的，各位购房朋友需知晓！
