房地产行业是我国经济发展的支柱产业，每每楼市的发展脱离了正确轨道，国家都会采取措施对其进行调控，而到了地方更会层层加码。芜湖隶属于安徽省，是国家一类口岸城市，近几年来芜湖的房价也是一路上涨，那么2018年芜湖楼市的新政有哪些呢?
刚刚进入2018年，芜湖就发布了《芜湖市人民政府关于进一步加强房地产市场监督促进房地产市场平稳健康发展的意见》，分别就价格、租凭以及安置房等方面，持续整顿和规范芜湖的房地产市场，其内容主要包括以下几点：
首先要坚持房子是用来住的，不是用来炒的这个大方向，在一定时间内杜绝“首付贷”、“过桥贷”的进行，从根本上杜绝炒房行为。
其次从源头上控制房价过快上升，首开项目和非首开项目从价格上进行调控，开发商在针对楼盘定价时要依靠周边房价的均价进行调整或者备案，不能依靠市场的发展情况定价，进一步减缓了房价上升的区间。
另外随着社会的发展和生活节奏的加快，装修房的市场需求比较旺盛，对于装修房来说并没有明确的界定区间，因此造成了装修房的价格上升空间较大，意见中强调装修房明细要具体、透明，有助于装修房价格的定价趋于合理性和规范化。
除此之外，在2018年国家将要建立健全长效的房地产调控机制，“租售并举”的提出，从根本上解决了供需矛盾问题。有经济能力的人群可以购买自住房，而经济比较困难买不起房的人群有租赁房可住，对于夹层的人群则有共有产权房。此外农村集体土地进入市场也在一定程度上降低了土地成本，对于控制房价和房租起到一定的积极作用。
其实无论是限制房价，还是控制贷款，都是楼市调控的一种手段，总体来说都是为了贯彻“房住不炒”的理念，想要从根本上改变房价越调越高的恶性循环，只有从根本上解决供需矛盾，从源头上打击炒房行为，让更多的人有房可住，让投机炒房者无机可趁，让房子真正回归到它的居住属性，这些都要依靠有效的长效机制来调控，并非一朝一夕可以实现的。我们相信在不久的将来，房子不再是奢侈品，而是能够真正地用之于民。
