众所 ，房产过户分为好多种，继承过户，赠与方式过户，买卖方式过户等等，每种方式交的过户费都不同，很多朋友都不了解，那么，今天小编就来跟大家说一说房产过户费要多少？房产过户注意事项都有什么吧！希望可以对大家有所帮助。
房产过户费要多少
1，继承过户。它的税费支出是很低的，因为继承的房产没有营业税，个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到相关部门转名就可以了。需要大家注意的是，继承房产需要满足以下三个条件：首先，房产继承有法定继承和遗嘱继承两种形式;遗产是被继承人生前属于个人的财产;每个继承人同意并签字方可生效。
2，赠与方式过户。没有营业税，但需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，虽然交税的种类只有三种但费用加在一起还是比较高的。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
3，买卖方式过户这种方式存在免征营业税的情况，如果房产满五年，营业税可以免征，同时个税也免征，但是需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。这两种情况朋友们要区分清楚。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件;如果不是非住宅转移，还要提交土地使用权证书;如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件，这些证件缺一不可。
2，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，因为根据我国相关政策的规定，若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权;办理过户时，记得带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等，已婚的话需要夫妻双方都到场，并且户口本，结婚证是必要的。
3，买的人需带上身份证，提交登记申请书;申请人身份证明等等。
以上就是小编关于房产过户费要多少？房产过户注意事项都有什么的相关知识介绍了。小编想要提醒大家的是，不同的过户方式收取的费用是不同的，朋友们一定要弄清楚，并且其中的一些注意事项也要了解好，想要更具体的了解的话可以到房管局咨询一下工作人员。
