年后是租房旺季,房价上涨、想换房的或者大学生租房等等原因,导致2016年重庆房租或多或少的涨上去了。面对原地踏步走的工资,我们如何高限度的降低租房开支?下面我就为大家介绍租房杀价的一些方法。
方法之二:实事求是指出毛病。
租房时,一定要认真看房,详细检查,好能合理挑出一些毛病,这是用来杀价的资本。租房想要业主给你一个低价,那就得找到的一些理由,而出租房肯定是有着或多或少的不足,是装修简单或家电家具配置不全等,只要你说出的情况是真的,他们一般会愿意以作为补偿。但要注意在挑毛病的时候,不要太过分,否则容易引起反感,到时候就不好再谈了。
方法之一:年付房租一次付清
在看到满意的房子时,可以选择年付租金的方式,一般来说房东也很忙,为了租房的事也耗费了不少时间和精力,这时他们往往喜欢一次收到租金后便不再操心,这样我们可以采用年付的方法,为房东着想,而这时房东满心高兴之余还能适当的降下房租。
方法之三:类似房屋对做比较。
没有哪一套出租房源是唯一的,在都市里每个小区基本上都存在众多的类似出租房源,在租房之前要多抽出些时间对该小区的房租进行一个了解,这样进行价格谈判的时候心中就有一个基本的底,不至于胡乱砍价没有任何效果。找好房源之后,看了基本满意,便可以以了解的同类房源的租金情况为基础,跟房东或者房产中介进行价格谈判,只要你举出的例子属于真实的,并且言之有理的话,获得租金优惠的可能性还是很大的。不管是房东还是房产中介,在报价的时候肯定都是预留了部分砍价空间的,这就需要租房者主动去把握这个砍价空间。
方法之四:节省时间快速敲定。
不管是房东还房产中介,在出租房源的时候,希望的就是把房子在短的时间里租出去,尽量降低出租房源的空置时间,这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时,只要房子基本上符合自己的居住需求,就没有必要太挑了,毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法,可以直接告诉房东,房子还是基本符合要求的,只要价格合理的话,当天就可以定下来签合同,房东和房产中介可以快的将房子租出去,当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。快速拍板是建立在认真看房的基础上,不是胡乱拍板。
砍价是有步骤的,首先看房子,你要喜欢。再来询问你需要的设备是不是有供给?后问房东,对租房子的人有些什么要求?如果以上的问题问清楚之后,你还是喜欢,条件也能够接受,然后再来才是谈价钱。如果房东说的房租你可以接受你可以试着提出低一点点的价格,询问他是否接受?如果可以,你就算是赚到。如果不,你可以在押金或是房子整修费用上面跟房东做要求,看看是不是有更进一步的利益交换空间。在跟房东谈价格的时候,你应该适时的释放一些善意。譬如说答应她好好维持房子整洁。顺着房东的谈话,你会知道他的要求和顾虑,让他觉得你是一个有诚意的房客。在整个房租的折中过程里面,要求大家都各让一步,后的理想达成价格,应该就是你真正希望的房租价格。面对2016年重庆房租的上涨,租房者小心应对还是可以找到满意的房子的。
