每个人奋斗一生就是为了能够在外拥有一个属于自己的场所，所以买房子就算是花了很多钱，依旧是非常的开心，让自己的生活有了更加努力奋斗的目标，可是有关房子分为很多种的类型，特价房也是其中的一种，对于什么是特价房以及购买特价房的注意事项有什么？下面为您做出介绍。
什么是特价房
特价房的理解就是开发商的一种营销方法。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的户型。性价比相当高，问价还是要问均价，比较靠谱。
特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。
购买特价房的注意事项有什么
1、注意房子的面积比
一套房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11％～13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％，卫生间占套型面积的8％～11％。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。
购买大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
2、注意房子的价值
任何时候买房都要考虑到房子的价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值。
此外，多数尾房的特价房为项目的后一期，购买时可以通过与其之前的几期或周边的项目进行一个对比，从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后的空间，如果目前所购的打折楼盘价格低于同区域其他楼盘的价格，则风险要低很多。
3、注意房子的环境
购买优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。
看过上面所解答的什么是特价房和购买特价房的注意事项有什么？想必应该已经有所了解吧，其实现在购买房子基本上就要花费上百万，对于一个普通的人家来说，购买这样的房子实在是压力太大了，所以购买特价房就成了他们的首要选择，不过特价房的数量有限，一定要积极一些。
