因为现在的房价实在是太高了，所以当出现了特价房之后，自然能够吸引到很多想要买房子人员的眼球，对于大部分的人来说，买房子总是希望能够遇到既实惠又品质好的房子，不得不说特价房确实是有可取之处。不过因为特价房的价格比别的房子低很多，很多人都会觉得特价房是不是有问题吗？特价房一般会存在什么问题？
特价房是不是有问题吗
特价房与其他的房子相比肯定是比较差的楼层或者周边有什么不利因素按照正常的价格卖不出去的房子。但是房子的质量以及其他的方面是与正价房没有任何区别的。同时也有可能是开放商的一种打折方式，防止老业主找他麻烦。
特价房一般会存在什么问题
1、产权年限问题
买房子就要买有产权的房子，并且大家还要注意房屋产权年限的长短，房屋产权年限有长有短，普通住房一般都是70年产权的，但是有些房子却只有短短的40年。有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者，这类房子不看房屋产权年限的话，这类房子还是有很大的优势的，房屋面积小、总价低、地理位置不错。
2、烂尾风险
有些特价房买了之后还有可能会面临烂尾的风险，要知道开发商都是以盈利为目的的，买房子肯定不会让自己亏本，而特价房的话，很有可能就是不好的烂尾房了。着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，买房子一定要选择五证齐全的开发商购买，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。
3、假特价房
购房者在购买特价房之前，应该将特价房与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
看来上面所为你介绍的特价房是不是有问题吗？特价房一般会存在什么问题？看过介绍之后应该已经明白了吧，特价房的房子价格肯定也是和品质息息相关的，可能是会面临着烂尾的风险，当然也有一些是开发商所推出的假特价房，只是为了能够吸引到更多想要买房子的人来到这里，但实际上价格和普通的房子价格无异，所以在进行购买特价房的时候一定要注意相关事项。
