很多开发商为了能够让自己在市场上拥有更好的优势，所以会推出一些特价房，而且这些房源数量是有限的，要比正常的房子价格低出很多，但是很多人买东西总是喜欢去讲价格，所以想要了解一下一般特价房还能优惠吗？能不能买特价房呢？有关特价房还是应该要有更多的认识才可以，不然总觉得自己会被糊弄了。
一般特价房还能优惠吗
一般特价房还能优惠的，业内人士介绍，每个楼盘的销售价格制定出来后，都是有底价的，在标价基础上能打多少折开发商心知肚明。全国性的大开发商，通常在开盘前一周将定价上报集团，本土开发商则由老板拍板定夺。但作为一线销售人员，为了实现更好的销售业绩，会想方设法促成交易，给出底价。
“购房者买房一定要学会讨价还价。”业内人士坦言，首先不要表现出买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，多挑房子的缺点。置业顾问在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取。所以，不但要了解楼盘各方面的品质，还要对比周边其他项目，做到心中有数。
能不能买特价房呢
1、特价房其实也是可以购买的，不过买到什么样的特价房因人而异，当购房者确定购买特价房时，要留意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房子的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。
2、通常购房者对特价房的理解是，在同等的房屋条件下，为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子。但是很多时候开发商的特价房概念和购房者特价房的概念是不一样的，目前市场上存在两种意义的特价房：一种是采光和楼层不好的，一种是整栋楼一个售价的。
3、采光和楼层不好的房子是销售难度高，通常这种户型即使到了尾盘阶段也难以销售，所以开发商会在清盘的时候将此类房子推出来做特价处理。有些开发商认为，此类房子早晚得做特价处理，还不如在项目开始销售的时候就拿出来博眼球，带动一下其他房子的销售。整栋楼一个价确实是货真价实的，则可以加以考虑。
有关一般特价房还能优惠吗？能不能买特价房呢？看过介绍之后都是应该已经有所了解了，其实特价房并没有宣传上那样具有优势，但是如果房子的地段比较好，质量比较好，能够通过正常的验收，还是可以放心去进行购买的，低星特价房在价格上有着很明显的优惠，也能够降低买房的压力。
