仓库租赁是我们不经常会遇到的一种租赁的方式，所以在进行租赁的时候会遇到各种奇葩一样的问题，为了防止这类事项的发生，所以我们掌握一定的仓库租赁的技巧还是很有必要的，但是仓库租赁一般是以公司的形式存在的，如果租仓库因为生意破产违约怎么办和租赁仓库的优缺点都由哪些？下面由小编给您详细的介绍一下：
、租仓库因为生意破产违约怎么办
首先应该确定为什么违约，在合同当中是否有相关的约定好的东西，根据合同上面的约定进行相关的事宜，一般合同的违约有：
在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前１个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）则按约定的违约金比例支付。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失３０％的可认为约定过高，可要求降低，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
第二、租赁仓库的优缺点
租赁仓库一般由出租方按照承租方的要求建造仓库，或者承租方根据自己的要求寻找适合的仓库。承租方的费用比较简明，一般只是按期支付租赁费用。而仓库的维护费用则由出租方负责。
１、优点：从财务的角度上来看，租赁仓库可以使企业避免仓库的资本和财务风险；租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何，企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储空间。
２、缺点：在一定租赁期内，租赁的仓储面积是一定的，不会随企业库存量的改变而改变。
以上就是关于租仓库因为生意破产违约怎么办？租赁仓库的优缺点的相关的介绍，在进行租赁的时候应该根据自己本公司的业务的主要介绍，进行有效的选择，是选择租赁仓库还是自建仓库，希望上面的介绍对您有所帮助。
