现在很多人在买房子的时候都是比较纠结买新房子还是二手房，因为他们各有各的好处，而且价格上也有一定的差异，在交房的时间上也都不同，但是还只能够选择一种房子去进行购买，那么是买新房好还是二手房好，二手房有哪些优势，对两者作出了区分，才能够做出真正的选择。
是买新房好还是二手房好
首套房子买新房还是二手房主要是根据个人的实际情况来定，可以根据以下几个方面去考虑。
1、居住体验度新房更耐住。从户型和外观看，新房更耐住。新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光、通风，面积也更宽敞；而二手房，尤其是房龄较老的老房子，一般都是紧凑户型，各个独立空间的面积都相对较小。
2、价格高低同样价格的房子，买二手房要多付一些首付，相对来说负担要大一些。不过好消息是贷款金额少，每月还款也少。但是有一点不要忽略，二手房如果房龄较长的话，也会影响贷款年限，比如有的只能贷20年或者25年。
二手房有哪些优势
1、现房交易很多人在买新房时都会被销售人员所勾勒出的美好场景所蒙骗，等到真正入住时才发现都没有办法实现。但是如果是买二手房的话，看得见摸得着，就算再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白的，这就少了很多麻烦。
2、地段较好二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜，用较低的价格买下好地段的房子，这么好的事相信很多人都不会愿意错过。
3、配套设施完善二手房的配套设施完善，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活相当便利。一旦购买的话，孩子上学，家人出行，自己上班都不需要担心。
4、产权权属清晰新房权属情况错综复杂，往往有入住后发现没有房产证的情况出现，而二手房由于经过了多年的使用，就算以前房产权属有问题，也已经得到解决，并且只要去一趟房管所，就能够将问题搞清楚，十分方便。
5、选择面更广想买二手房，你只需要将自己的需求都罗列下来，然后根据需求去挑房子，那就都能找到，但是如果是买新房就不一定了，因为毕竟新房建设时间短，很多要求都无法满足。
如今有很多人有关买房的相关事项都觉得比较困惑，上面为您介绍的是买新房好还是二手房好，二手房有哪些优势，看过以后都是应该已经明白了吧，不管所选择的房子是哪一种，都是应该要结合一下自己的实际需求，如果需要着急入住购买二手房会更好一些，并且二手房的优势也有很多。
