在房屋租赁的过程中，往往需要了解房屋出租政策以及一起合租需要注意些什么，尤其是补贴的政策，往往可以节省很多租房的压力，让自己在租房的过程中既能够找到更好的房源，同时又有更好的资金安排，不用被房屋租金所压垮。下面介绍的就是相关的政策，希望能够为大家带来一点点有效的帮助。
房屋出租政策
租房的法律规定有很多，有一些房屋是不能够出租的，比如没有许可证或者是房屋所有权。
一、法律法规明文规定的不得出租的情形。
照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
一起合租需要注意些什么
1、看好将要合租的人，较好找有点熟的人或者是熟人！这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞。（至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入）
2、一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他／她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他／她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。
3、确定要和他／她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。
4、了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用。（俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉100～200的电费）
上面的内容介绍房屋出租政策以及一起合租需要注意些什么，希望大家都能谨慎对待各种不同的房屋出租条件以及相关的政策。毕竟有些政策可能会有规定，能够维护自己的合法权益，也会有一些补贴政策等等，所以大家还是要谨慎了解一些相关的款项和调理，这样能让自己在租房时更加便利。
