房产市场是非常火爆的，有些人在选择一些买房和卖房的过程中都会遇到很多问题，主要就是对这些流程不太熟悉，也不了解一些行内的陷阱，大家可以多关心卖房还是出租以及房屋租赁应注意的事项，了解各种房屋交易或者是房屋租赁的各种现象，同时也要多多对比不同的方式，看一下到底有没有更好收益。
卖房还是出租？
要结合多方面考虑。租与卖是没有直接可比性的，如：
1、一次性卖楼，收入大。资金有无合适的投资渠道。
2、租金无论如何如何，都可以补充家用。是否有需要？
3、要看看城市、位置与地段都相当重要。卖、租各有千秋。
4、家人以后有无居住需要，要考虑一下。毕竟，同样的钱卖后是买不回来同样路段的新居的。
5、如果是一线城市学区房，租、卖，二者都无所谓。
房屋租赁应注意的事项？
1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。
2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构（指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构）从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。
3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本。
上面的介绍是卖房还是出租以及房屋租赁应注意的事项，大家如果想要把房子租出去，那么不能够只看到房屋租金和押金的问题，还是要多多关注产权或者是房产突出双方的权益。平时要懂得维护自己的权益，通过法律合同的内容就能够保障自己合乎法律的利益，不会受到外人的损害。
