如今许多城市买房都有相应的条件，特别是一线城市，不但有购房条件，而且还很严格，上海就是这样，知道上海购房条件新政的朋友们，一定知道上海买房的条件和政策是不可能达到的，所以在上海买房有钱没钱最重要，重要的是知道上海购房条件新政是什么？将来上海房价是否会下跌？
什么是上海购房条件新政。
一是户籍所在地。
(1)当前沪籍已婚家庭(包括驻沪部队现役军人和现役武警)购买的两套住房(包括新建住房和二手住房)，不得超过两套；
二、沪籍单身人士在本市无房可住，限购1套住房；
沪籍未成年子女，只要其家庭不限购，可单独办理上产证；
四是限购政策(2011年1月31日前沪籍购房人与父母共同拥有2套以内住房(≤2套)的，提供关系证明，可不计入购房套数。
二是外地户籍。
(1)非上海市户籍居民家庭，在满足网签日期前63个月内，按规定累计正常缴纳60个月以上社会保险或个人所得税的，在其名下无住房类住房，可申请住房公积金贷款；
拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停向本市户籍居民出售住房；
(3)不能提供满足网签日期前63个月内正常累计缴纳60个月以上社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停向其出售本市住房；
四、外地户籍成年单身居民，暂停向其在本市出售住房；外地未成年人购买住房。
关于商业贷款限制政策。
商业贷款新政策中，首次购房比例仍不低于35%，如是在本市拥有1套住房，且在本市无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的家庭，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住住房，商业贷款首付款比例不低于70%。
公积金借贷政策
公积金贷款的贷款条件。
购买本市城镇有产权的自住住房；
二是申请贷款前6个月连续正常缴存公积金；
三、借款人家庭没有未偿住房公积金债务。
关于购买改造后第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女)名下的房产登记信息反映出实际只拥有一套住房，人均住房建筑面积37.2m²。
第二，贷款额度。
家庭首次购买和改造第二套普通住房的贷款最高限额为100万元(每人最高限额为50万元)，如一方有补充住房公积金的，贷款最高限额为110万元。
改造后的第二套非普通住房，每户最高贷款限额为80万元(每人40万元)，如一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。
借贷利率
二次购房的借款人家庭，如再次购房符合上海市普通住房标准，可参照首次购房贷款政策执行，即首付不低于30%，利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。购置改造第二套非普通商品住房，利率上浮1.1倍。
