挑选房屋其实就是要选到适合自己居住的房屋，买房是一件大事，购房者多注意买房的细节，多了解买房的注意事项，可以使你的买房更加顺利，买房的时候，位置、配套等都是外在因素，除了这些因素之外还要考虑户型的问题，今天小编就来讲一下关于选房的那些事！
1、位置
房子所在的位置不一定要在城市的中心商业区，选择位置要考虑到自己的工作地点，以及房屋周边的教育资源，一方面能节省自己上班的时间成本，另一方面对于自己以后的孩子的教育问题也不用担心太多，首先要确定一个大致的区域，要把家安在自己工作的区域或者自己已经熟悉且习惯的区域，这个要根据个人的喜好和区域的房屋均价等来进行选择。
2、交通状况
距离公司位置稍微近一些，但是周边要是没有交通站那还是非常的不方便，出门就离不开交通，不管是自己开车还是搭乘公共交通，都要考虑到交通的便利性。我们要看小区距离主路、高速有多远，公交等公共交通是否方便，距离火车站或者机场有多远等。如果交通便利，可以节省很多不必要的时间。
3、开发商
开发商的实力直接决定了小区的环境以及物业服务的好坏，实力强劲的开发商都有自己的物业管理，能及时的对小区存在的问题进行维修，一个有实力、有品牌的开发商，造出的房子必定也不会太差，毕竟有口碑和品牌在。相对那些小开发商来说，在是否能引进完善的商业生活配套、引进优质的学校、兑现合同中的承诺等方面。
4、楼层
底层和顶层的房屋建议大家不要考虑，顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买，否则崩溃是早晚的事情。也不要买二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样的话二层是最容易发生堵塞的，如果发生堵塞倒灌的现象，会给您的生活带来巨大的影响。
5、形状
房屋的形状最好是方方正正的，一些奇形怪状的房屋基本上都会存在一些无法利用起来的角落，那完全就是浪费了空间，房间应该方方正正，少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子，能造出大空间感，这也是小房子能有大空间的技巧之一。
6、户型
好户型的房子空间利用率比较高，每个功能区域分配也合理，卧室的朝向为南最佳，东、东南、东北也可以，但是最好不要选择朝西的卧室。客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚一起的地方，所以朝向最好为南。厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。
7、车位
买了房子之后可能暂时没有多余的资金去购买家用车，但是买车是一种必然趋势，对于生活工作也会带来很大的便利，所以小区内的车位是否充足合理很重要，所以在看房的时候也要把车位也一起看好。
以上就是关于选好房屋的介绍了，现在买新房一般都很少有现房可以实地查看房屋的情况，如果有机会实地看房自然是最好的，另外买房子要注意不要购买临街的房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
