说到房子的问题，很多人对于他的术语并不是很了解，我们知道洋房在这几年还是很多见到，并且很多人很喜欢，因为这样的房子比较矮，它的采光，通风都是很好的，所以很多人喜欢这样的房子。但是有的销售人员会说这是退台洋房，很多人对于这个退台洋房是什么意思？他并不是很了解，那么小编就来告诉你退台洋房是什么意思？洋房的优点是什么？
退台洋房是什么意思
台阶式洋房。退台洋房全名又叫做退台式建筑设计样式洋房，它的外形更像一个台阶，而且住宅的面积是从底层到上层，越来越小，可能下一层是一个非常大的平台，而到最上边上一层，就会只会成为一个空中花园，一般这种住宅都在国内属于较有设计感的住宅。并且这种房屋的空间比较大，而且私密性非常高，每一个住宅都有自己的专属电梯，主要风格更偏向于欧美风格，建筑密度非常低。
洋房的优点是什么
（一）洋房的优点是得房率
从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8％－15％，而高层住宅达到了15％－25％。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。
（二）洋房的优点是容积率
从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。
以上是小编介绍的退台洋房是什么意思？洋房的优点是什么？我们知道退台洋房是什么意思，它主要就是一种设计的样式，它的形状更像一个台阶，所以很多人都被称为是退台洋房。这样的房子设计感还是很强的，私密性也比较高，有着专属的台阶，所以得到很多人的喜欢。
