相信有很多人是比较关注楼市的涨跌的，因为楼市的涨跌影响到很多人的利益，但是楼市的涨跌并不是随意性的，而是有一定的原因的，引起了楼市的暴涨的主要原因有什么？未来楼市怎么样？一般情况下楼市涨跌影响的面积比较广，所以大多数情况下，楼市并不会出现突然的暴涨和暴跌，但是一旦暴涨的话，是必有原因的。
引起了楼市的暴涨的主要原因有什么
引起了楼市的暴涨的主要原因是投资和投机心理，怕房价会继续上涨，对政策的理解和影响等。
1、楼市的暴涨主要原因，投资和投机心理
2000年前后，商品房刚刚开始出现，多数人持币观望。因为单位的福利房还没有完全退出，商品房比福利房价格高出很多。有的开发商联系单位团购的名义，让利促销。至今二十年过去了，房价成倍增长，很多人尝到购房的甜头，不惜把全部资金投入到房地产，赚取高额的利润。有钱人花钱囤积住房，导致房价越来越高。如果有投机心态，就会不顾成本盲目介入，因为他们相信房价会越来越高。
2、楼市的暴涨主要原因，怕房价会继续上涨
很多刚性需求的购房者，在他们持币观望的时候，眼看着房价上涨。而周围已经购房的人，资产迅速升值，让人眼红耳热。于是，不管房价上涨的多么快，多么高，毅然决然地投入到购房中。他们最怕的是全款变首付，最后更买不起了。其实房价也不会一直涨上去，没有必要追涨，等价格平稳回落，然后再买也不迟。
3、楼市的暴涨主要原因，对政策的理解和影响
其实从有商品房的开始，国家就始终控制房价过快上涨。并经常出台政策，抑制房地产市场过热。即使这样，仍然有很多从事房地产行业的人故意曲解政策，诱使购房者。比如，降准降息，城市的落户政策等，都会诱使购房者抢房，造成房价暴涨。
未来楼市怎么样
1、未来楼市怎么样，近来各省的人才政策引来不少关注，任志强对此有自己的看法。“发达国家发达地区城市人口比例高达73％，但中国到2017年仅有41％左右。”任志强认为，要实行“十九大”提出要实现小康、要实现现代化，提出了三大目标，需建立在城市化率到达70％的基础上。
2、未来楼市怎么样，未来，城市化率发展如何，是中国经济能否持续快速发展的重要条件。人才政策加速了城市化率进程，西安、武汉等城市靠着人才政策大幅提高了城市人口流入速度，人口战略是未来发展的基础。
3、未来楼市怎么样，不管怎么样，城市化进程是无法抵挡的。从未来的发展看，房地产市场的未来根本不用担心。现在，有很多人担心政策变化，事实上，政策变化还不如人口变化。目前，中国的独居人口已经达到7500万，而未来按照全球的发展规律来看，中国的独居户或将发展到25000万户。这表明，未来房子的需求空间越来越大。“
上面所说的是引起了楼市的暴涨的主要原因有什么和未来楼市怎么样，其实未来的楼市的情况到底怎么样，现在也只是一个预判，而这些预判是否能够真的变成现实，是一个无法预估的事情，只能从目前和过去的楼市情况来进行预判，但是一旦出现一些自然灾害的话，很有可能就会影响到楼市的未来发展。
