楼盘在选择的时候一定要谨慎，好的楼盘不仅质量好，而且物业方面也是非常不错的。现在开发的楼盘数量非常多，所以我们在选择的时候一定要谨慎一点，了解清楚哪些楼盘是具有相关的潜力的，这对于我们日后销售房屋都是有一定的帮助的。下面我们一起了解下盱眙哪个楼盘最有潜力？楼盘的好坏是怎么决定的。
盱眙哪个楼盘最有潜力？
盱眙县最受欢迎的楼盘分别是位于盱眙县金源北路与崇圣路交汇处的盱眙碧桂园、新海大道2号的盱眙吾悦广场吾悦华府、甘泉西路江阴农商行西侧（山水人家对面）的伊顿蓝庭、盱眙县山水大道99号的盱眙御景星城、泽兰路西侧（新实验小学对面）的御景学府。其中盱眙碧桂园是名副其实的热搜网红楼盘，搜索占比为37%，该楼盘位于盱眙县金源北路与崇圣路交汇处，楼盘目前价格为7500元/平方米，在售户型有2种，面积为115-140平米。除上述5个楼盘外，丽都国际、伊顿公馆、东原朗阅、都梁第一街、雍国府分别位列榜单6-10名。
楼盘的好坏是怎么决定的？
1、开发商的五证是否齐全
五证齐全才能证明开发商的销售行为是合法的，才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、楼盘是否有负面报道
经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，如果经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，到手后确是一套“问题房”，相信不管是谁都会很烦恼的。因此，提前了解楼盘是否有负面报道是很有必要的。
购房者可以通过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，购房者应该精挑细选，谨慎购买。
3、交通是否方便
买房，交通是必须要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，无论是自驾还是公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。因此，要全方位考虑交通工具的数量、种类（比如地铁、公交、城铁还是BRT）、距离公交或地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便等。
4、土地前身“好不好”
常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，对居住者的身体健康是十分不利的。
5、楼盘附近治安情况
不管是谁买房都会想要拥有一个安稳的住所，所以大家不能忽略治安问题，这是很重要的，因为关系到生命和财产的安全！如果这都无法保证的话，就一定不要购买。
6、楼盘附近是否有“污染源”
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响居住者的日常起居。因此，在选房时，购房者要注意观察楼盘附近是否有污染源。
如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会受到严重的污染。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。
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