在如今，房地产的开发商是越来越多了，万科地产也是大家比较熟悉的一个房地产开发商，知名度也是非常的高，在全国也是有很多的万科楼盘，但是买房子是很重要的事情，必须要选择一个好的开发商，下面我们说说万物云上市对万科的影响？同时也来说说万科房子质量怎么样？一起看看吧。
万物云上市对万科的影响
早在2018年，万科就喊出“活下去”的口号，但是在一大批房产公司死在沙滩上的2021年，万科虽然“活下来”了，但是也交出了一份不太理想的成绩单。据其最新发布的三季报，尽管营收仍然正增长，但增收不增利，净利润再度录得双位数下跌。
不仅盈利受阻，让万科引以为傲的连续12年为正的现金流也遭遇断崖式下滑。三季报显示，今年前九个月，万科的经营性现金流录得12．2亿元，同比大幅下滑96．35％，其中7～9月，万科经营活动产生的现金流量净额进一步降为－55．62亿元，同比下降151．62％。
受政策和业绩下滑影响，万科的股价自三月份起冲高回落，8个月内累计跌幅近50％，更在近日创下五年新低，跌破净资产。正当外界唱衰万科之际，万科放出了杀手锏万物云震撼了整个房产圈，也让广大股民“喜大普奔”。
尽管当前万物云还没有向港交所递交招股书，但是万物云的估值已经成为一个热点话题。从当前物业行业的龙头企业来看，碧桂园服务2020年的营收为156．00亿元，截至11月8日下午收盘，碧桂园服务的市值为1749．06亿港元。而万科的在管面积仅次于碧桂园，其IPO估值必然也向2000亿市值看齐。
至于万物云的上市能否改善万科的“生存质量”，富瑞最新研报指出，上述分拆仍有待中国证监会批准，预计该IPO将于明年第三季度完成，而考虑到万科目前的历史低谷估值，认为潜在的分拆有利于万科非开发业务的价值释放，亦假设公司明年盈利增长50％，市盈率20倍，估计万物云将占万科当前市值约17％。该行续指，考虑到双层股权结构，公司股东只能部分受益于分拆，亦需要数个季度以获得批准，市场对开发商的情绪亦较弱，预计短期内只会看到温和的市场反应。
万科房子质量怎么样
万科作为国内名列前茅的房地产公司，口碑向来就很好。万科尽管是私企，可是在业界中属于佼佼者，处于领先地位，万科的房子质量还是不错的，工程质量和标准都非常高，售后服务也贴心，若房屋出现问题，地产客户都会很积极的实行维修，同时万科在开发房子的时候，附近的配套设施都做得很好。
上面就是今天跟大家分享的有关万物云上市对万科的影响的知识，另外也跟大家分享了万科房子质量怎么样的相关内容，希望可以给大家带来帮助。万科是属于一个非常好的楼盘，而且知名度也是非常的高，所以值得大家信赖，大家想要买房，那么就选择万科地产吧，一定不会让您失望的哦。
