我们大家都知道，很多人买二手房的时候都会选择缴纳一部分的手续费，这笔费用分为了很多模块，不同的模块收取的标准不一样。很多购房者都没有弄清楚这里面的内容，导致最终不能顺利的缴纳手续费，那么，买二手房的手续费是怎么算的？买二手房的手续费谁交？一起看看文章解读吧！
买二手房的手续费是怎么算的？
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
2、二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税。
3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
买二手房的手续费谁交？
1、说实在话，二手房评估费谁来承担这个问题，最开始相关规定是：谁委托谁付款的。而二手房贷款评估是银行需要了解房产的价值和风险所需要的文件，所以应该是银行承担的。但是因为随着时间的发展，房地产市场已经变成卖方市场，而且银行借钱给购房者，把费用转嫁给购房者，已经是市场默认的规则了。
2、所以贷款的时候，二手房评估费谁承担呢？要贷款的人，想要跟人讲道理是没办法的，毕竟要借人家的钱，胳膊拧不过大腿，所以还是老老实实交了吧。除了贷款，还有其他方式需要购买二手房的评估报告，比如法拍房，需要评估之后才确定拍卖价格，这个评估费也是买家承担的。
上述文章小编已经给大家详细阐释了关于买二手房的手续费是怎么算的以及买二手房的手续费谁交的相关知识了，希望可以帮到大家。二手房手续费的计算方法我们应该了解清楚，按照一定的要求去计算，买卖双方都要承担不同的费用。
