买房有两种方式那就是全款买房和贷款买房，买房的时候采用哪种方式好，大家都争论不休。其实全款买房和贷款买房都有不同的优点和缺点，所以买房的时候要结合个人情况判断怎么选择，这样才是最划算的方式。小编就带大家来看看，让你看下如何选择付款方式。全款买房和贷款买房优劣对比，你会选哪个？
1、全款买房的优点缺点有哪些？
全款买房的优点有总价实惠、流程简单、容易出售等。总价优惠是因为开发商会给全款购房者一些优惠政策，不用贷款的话就节省了银行手续费、利息等。而不用贷款就减少了贷款流程，买房的时候要需要签合同交钱就可以了。由于不存在贷款，房子在出售的时候也比较容易，尤其是处于房价上涨阶段，转手套现的速度绝对要快的多。
全款买房的缺点主要有经济压力大、风险大。因为全款购房要求购房者一下子拿出几十万甚至几百万，对于一般人来说经济压力太大了。如果购房者遇到项目五证不全，那么一旦全款付钱一旦开发商违约并跑路，就会让购房者钱房两失。
如果采用全款买房，购房者要做到的就是选择一个有实力的开发商，签订合同的时候深扣细节，这样能减少风险买到的房子更有保障。
2、贷款买房的优点缺点有哪些？
贷款买房前期只需要先交首付就可以了，后期可以慢慢偿还银行贷款，所以可以让购房者可以缓一缓，现住房在慢慢交钱，可以有效的环节目前的经济压力。这个时候购房者还可以选择出租房子，以租养贷或者寻求其他理财项目，让资金灵活性更高。贷款买房的时候，银行会对项目五证情况、开发商资质等进行审查，风险更小一些。
当然贷款买房也是优缺点的，例如购房者每个月要还月供，月供既有本金又有利息，每个月的债务比较重。同时由于涉及贷款，流程也就更复杂一些，对于购房者的信用情况考察也就更多一些。如果购房者的信用不良或者月收入达不到银行要求，银行是不会贷款给你的或者说给你的贷款额度有限。由于贷款买房，房子的他项权利证在银行在出售房屋的时候，必须先抵押所以更麻烦一些。
如果采用贷款买房，除了看楼盘情况之外，要注意还款能力、信用情况、收入水平，以帮助自己顺利获得银行贷款。
全款买房和贷款买房都是既有优点又有缺点，所以选择哪一个都不是完美的。你应该根据经济能力、家庭规划等一系列因素选择合适的，或者如果你不符合贷款条件又想买房是没有选择的，只能全款。以上就是全款买房和贷款买房如何选择的问题了，你买房的时候会选择哪一种呢？
