因为买二手房，在交易的时候，是比较繁琐的，所以为了能够方便快捷，一般购房者都会通过中介来帮助自己交易。但是也有一些人想要自己交易，所以我们就必须要了解出售的方法，那么，我们来说说二手房个人出售的方法？同时我们也来说说哪些环节买方必须到场呢？一起来参考一下。
二手房个人出售方法
第一、当顾客来销售的时候首先让顾客知道公司的特色还有，同时强调交易的安全性和保障性，因为安全才是很多购买者比较关心的问题，是房子这种一辈子的事情，更是慎重再慎重。
第二、保障顾客的隐私，很多顾客购买房产的时候都会留下自己的信息，是签委托书，其中需要强调的是签委托书的都是真正的买房者。
第三、当房东询问房价的时候应该怎么艺术的回答呢？你可以询问对方认为可以卖多少，或者我们的专业告诉我们不能不负责任地随便说说，必须先了解房屋的状况，包括地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝向、装修以及市场等等情况，当然房价的决定权在房东。
当然你可以给一个建议，例如此类房子开价应该是在xxx到yyy上下比较合适，或者你问我就对了，以我三年的专业经验来看，我个人以为此类房产每平方8200左右比较符合市场。
但是有时卖房讲缘分，更要根据市场和买方来定，也可以委婉的这样说，可以先试试这个价格，看看买方的反映再做调整，后卖房决定人一定是你。
哪些环节买方必须到场
1、看房
中介根据买方的要求寻找到合适的房源，约定看房时间，在中介的陪同下一起去看房。卖方不一定都会到场，但买方必须到场。
2、签约
签约一般包括购房合同、定金合同、居间合同等在房屋交易中各项合同的签订。双方签订的合同是购房的凭据，所以买卖双方必须到场，对有争议的条款提出异议，双方再协商处理。
3、资金监管及面签
资金监管是双方的义务，是保障资金安全的重要方法，买卖双方都必须到场。如果买方采取贷款进行房款支付，那么买方还需进行贷款面签，并提供相关证件。
4、房屋交接
二手房交易中最后一个环节，也是最繁琐的一个环节，主要交接内容为户口迁出、物业交割等内容，买卖双方均需到场。
委托中介确实给买方带来许多便利，但中介也不能完全代办，必要时仍需买方亲自到场，买方要和中介保持紧密联系，实时了解交易进程。
上面介绍了有关二手房个人出售方法，哪些环节买方必须到场的全部知识，买房本身就是人生很重要的事情，所以当我们在买房的时候，必须要全部的去考虑相关的因素，而且还要进行衡量，这样才知道预算的性价比，做好这些前期工作，都是比较重要的。
