可以说现在买房的大部分人都是有房贷在身的，现在很少有人会选择全款的方式购房了，不管资金是否足够，不过也有很多人选择了贷款之后想要提前全部还款，在申请贷款的时候可能还款不是什么难事，但是到了还贷的时候还是觉得麻烦，就考虑提前还清，那提前还清房贷对自己有利吗？房贷还款需要注意些什么？
提前还清房贷对自己有利吗
提前还贷可以省下不少利息，但并不适用于所有的贷款人，比如手中资金并不充裕的借款人，此外，在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款，特别是那些正享受七折优惠的客户。
还款后再想贷款不易得到这样的折扣，这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失，而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义也不大。
因为此类还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算，房贷基准利率高于通胀水平时，基准利率房奴还是提前还贷好，对于没有享受到优惠利率的市民来说，压力还是很大的，这部分的房贷族，是否提前还贷，则应视自己的投资风格而定，从投资角度来看，目前要想在资金有保障的情况下获取5％以上的投资收益率，还是比较难的，因此，对于保守型投资者而言，可考虑提前还贷。
房贷还款需要注意些什么
1、拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合，要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。
2、目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择最合适的方式还款。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。
上述内容就是有关提前还清房贷对自己有利吗？房贷还款需要注意些什么的全部介绍了，房贷是可以提前还清的，提前还房贷也是要看情况的，大家也要去选择，有时候提前还房贷是比较有利的，大家在办理提前还贷业务的时候要注意下上文所讲到的这些情况。
