买房的时候需要考虑多方面的问题，比如说周边的配套设施以及交通是否方便啊。还有房源是否有升值空间等等。同时需要考虑楼盘的优势是什么，那么首开如院有升值空间吗，这个楼盘到底如何呢，在购买房子的时候需要考虑这些方面的问题。首套房子如果是贷款买的话，首套房贷款流程是什么呢，来看看这些具体的内容。
首开如院有升值空间吗
目前还是有升值空间的，首开如院主要产品为复式叠拼、非毛坯高层，预计近期首次开盘，预计推出160㎡叠拼房源，161㎡全新叠拼复式样板房已公开。具体信息待定。您关注的首开如院目前在售洋房和高层房源，洋房建筑面积为144平、149平和160平（复式叠加），均价28000－31000元／㎡；高层建筑面积99平和107平米（复式），均价26000－30000元／㎡，具体一房一价。
首套房贷款流程
填写《个人房屋贷款申请表》
一般情况下，房地产开发商都会和几家不同的银行进行合作，所以业主在买房的时候，应该到相应的银行进行申请，并填写《个人房屋贷款申请表》。另外，在填写申请按揭表格之前，业主要准备好相关的材料，其中包括购房合同、首付款支付依据、身份证原件（含配偶）以及收入证明等等。
银行审批
申请人在提交完相应的材料以后，银行会有专人对材料的真实性进行审查，审核通过之后才会逐级审批，等所有审批流程走完，如果申请人符合按揭条件，会通知申请人到银行签订相关的按揭合同。
房管局办证
跟银行签订按揭合同之后，为了可以证明申请人购买的这套房子已经抵押给银行了，还需要申请人到当地的房管局办理《房屋他项权利证》。
办房屋抵押公证
在所有相关证件办完之后，还需要申请人携带与银行签订的借贷合同以及其他相关材料到当地的相关部门办理房屋产权抵押公证。需要注意的是，如果是夫妻，双方都应该到场，如果是单身，应该到民政局打印《无婚姻登记记录证明》。
办理房屋贷款保险
只要是申请按揭贷款买的房子，大多都需要办理房屋保险，虽然银行不能强制规定购买，但这是银行放贷的一个基本条件，所以申请人如果拒绝办理，那可能也申请不到贷款。
签订贷款合同
《楼宇按揭抵押贷款合同》中关于贷款的金额、期限以及年利率都会有明确的表示，购房者需要根据合同内容执行还款计划，直到所有款项还清为止。需要注意的是，银行都会有自己制定的金融机构，购房者在签订合同之后，要和该金融机构签订授权书，并且开设一个专门的账户，用来还款。
关于首开如院有升值空间吗这个问题，大家都有所了解了吧，这个楼盘还是很不错的一个投资方向，不仅有复式楼，而且也有复式样板房的设计，整体规划还是很不错的，大家可以根据具体进行选择。首套房贷款流程是什么呢，需要知道具体的贷款方法和步骤，根据这些具体的步骤进行才不会出现买房误区等问题。
