买房做贷款的话需要考虑的是房贷利率的问题，如果是房贷利率比较低的话还款的金额以及利息是相对少一些的，大家在了解房贷利率的时候需要知道如何进行计算。来看看房贷利率4．9怎么算的呢。买房贷款如何选银行，这些相关的内容对于大家了解买房贷款相关的内容都有很好的参考作用，下面小编就来做具体的介绍。
房贷利率4．9怎么算
银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金;按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额=本金x首付比例每月供款=月本金+月本金本金=本金/还款月本月本息=本金×月利率。
贷款如何选银行
1、看银行对房贷业务的重视程度
在贷款购房时，可以先关注当地各大银行对房贷业务的流程，这主要体现在各个银行用于房贷业务的资金量。如果资金量大，说明目前业务量也大，房贷客户自然会更加受重视。
2、看贷款利率
现在每家银行都会推出按揭贷款业务，但是每个银行贷款的利率执行标准不一样，贷款利率决定了贷款人需要支付利息的多少，如果购房者想节省贷款成本，那么最好在贷款时，多了解几家银行的贷款利率，进行对比。
3、看银行贷款门槛高低
不同银行对贷款人有不同要求，如果想快速获得贷款优惠利率，最好是多问几家银行，了解房贷政策，比如对个人信用度的要求，获得优惠利率的门槛等，要结合自身情况进行合理选择。
4、看提前还款是否收违约金
对有提前还款的贷款人来说，最好是先了解下银行对提前还款的要求，因为有些银行对还款时间是有要求的，必须还款时间达到多久才能申请提前还款。
上述小编介绍了关于房贷利率4．9怎么算这个问题，贷款的金额，还有利率以及贷款的年限就可以计算出房贷的利率是多少了，这些相关的内容都是不要忽视的，大家可以多参考相关的内容。买房贷款如何选银行呢，要看银行的贷款门槛是的高低啊，还有提前还款是否收纳违约金等等，这些相关的内容杜宇贷款选银行都有很好的参考。
