说到买房子的问题，可能很多人都想到找有名的开发商，这样不管是从房子的质量还是后期交房的问题上，都是更有保障一些，万科和龙湖都是比较有名气的开发商公司，但是对于这两个房产公司在进行选购以后，有些人就开始关注万科和龙湖哪个保值，另外怎么判断物业的质量也是需要知道的。
万科和龙湖哪个保值
两家公司都还不错，都是比较早进入地产行业的，其中万科地产公司连续两年获得了中国物业服务百强第一企业，在业内获得了不少认可；而龙湖的服务和口碑在近几年也日渐提升了，如果要论房屋居住环境以及绿化，万科会较好一些，但服务和细节方面龙湖地产还不错，各有千秋，具体看自己如何选择。
怎么判断物业的质量
1、看门卫对陌生人的态度
除了业主，保安对主要的三类访客应该有不同的接待办法：经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，这些人进出小区，门卫是不闻不问，还是会按月给他们办理临时出入证；业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。
2、看小区公共区域
小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。
3、看建筑外墙面
小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑，通常物业公司如果能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子表面看起来比较干净。如果你能看到房子的外表面明显和别人不一样—比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房，阳台玻璃窗比别人多凸出去一块，也说明物业监督和劝解不够。
4、物业反应的速度
物业报修电话应该保证24有人接听，急修半内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。
有关万科和龙湖哪个保值，怎么判断物业的质量，通过上面的介绍之后应该已经有了答案，其实不管是购买的哪里的房子，都不用担心质量方面的问题，而小区的物业对于小区的购买也起着非常重要的作用，那么如何判断小区的物业质量好坏以上也为您做出了相关的介绍。
