在投资房子之前，一定要打听一下各个小区的具体情况是什么，我们都知道投资是有一定风险的，如果选对了，那么就会翻倍的赚钱，为了防止风险降到最低，大家一定要看一下物流园的房子能投资吗，先打听一下具体状况，如果可以的话再选择投资，除此之外，投资房子要考虑什么因素呢。
物流园的房子能投资吗
不能投资。就从目前的情况看不容乐观，国内出生人口逐年下降，人少了，经济发展就没以前迅速。而开发商不断的开垦大量土地，僧少肉多的情况下，估计要割肉。
准备买房，买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格；其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。户型面积的大小，会直接影响到住房的舒适度。
投资房子要考虑什么因素
1、注意房屋产权
有产权的房子跟没有产权的房子差别是非常大的，既然是投资买房，就更加应该重视房屋产权的问题，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、注意土地性质
虽然说商业性质的房子和住宅性质的房子都可以买来居住，但是投资买房还是应该着重看一下土地性质的，购房者应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。同时还要注意房屋的产权年限，使用权为70年商品房更好一些。
关于物流园的房子能投资吗，文章里已经把相关的知识都给你们写了出来，从中我们了解到了这个地方的房子情况是非常不乐观的，因为这个地方的人数逐渐减少，都搬到了别的小区，所以在这个地方投资是没有任何意义的，此外，也清楚了投资房子要考虑什么因素。
