房子贷款的时间一般都是比较长的，很多人无法接受这么长的房子的贷款，因为还房子的房贷每个月都要还，这样真的是太麻烦了，所以很多人想要提前还房贷，那么就需要知道房贷提前还款利息计算器怎么用，以及房贷计算器的作用有哪些，房贷的计算其实是具有一定的标准的，根据这个标准来计算所剩下的利息就行了。
房贷提前还款利息计算器怎么用
购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。按月调息就是在央行基准利率变化后的下一个月起执行新利率标准；而按年调息即在央行基准利率变化后下一年度元旦起执行新利率标准。
用最新房贷计算器算了一笔账，如果贷款100万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，享受基准利率的话，现在每个月月供为7783．03元（调整前利率为7．05％），从下月起，月供将减少至7485．20元（调整后利率6．55％），那就是每月减少297．83元。
房贷计算器的作用有哪些
1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率。
2、新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适。每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；
3、贷款额和贷款年限不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；
4、当然我们也可以选择提前还款，用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。
上面说的是房贷提前还款利息计算器怎么用和房贷计算器的作用有哪些，贷款买房无疑是减轻压力的一个方式，但是贷款买了房子之后需要还房子贷款的时间比较长，在还了一定的时间之后，很多人都无法接受这样持续性的还款，因此需要提前还款时，一定要了解清楚每一个银行的政策和利息问题，然后计算一下是否划算再决定。
