很多购房者在购买房屋的时候会选择购买二手房，因为二手房在购房之后够房子可以直接入住，但是在购买二手房的时候购房者需要注意，有些二手房在出售的时候是没有满两年的，我们都知道买房时应该购买满两年的房子。那么房子满两年有什么好处？房子满两年和满五年有什么不同？
房子满两年有什么好处？
房子是否满两年应该是从购买房屋的时候，从房屋过户并且缴纳契税算起，截止到至今的时间是否满两年。在二手房交易的过程中是需要缴纳很多税费的，但是如果购房者购买满两年的房子的话，那么可以减免一些税费，但是如果购买的房子还不满两年的话，按照5%的征收率全额缴纳增值税，满两年的房子就不需要缴纳增值税，因此对于购房者来说，在买房的时候最好购买满两年的房子。
房子满两年和满五年有什么不同？
由上可知房子满两年是从房屋过户并且缴纳契税的时间算起，而房子满五年在计算的时候也是同样的算法，如果购买的房屋从过户找了且随之算起，至今的时间满了五年或者超过五年的话，该房子就是已满五年的房子，在计算方式上是一样的，只是时间不同。
房屋满五年和满两年最大的区别就是税费上的不同，也就是说房子满五年和满两年的附加税和增值税是一样的，普通住宅免收出附加税和这只睡，但是如果是非普通住宅的话，需要征收6.5%的税费，主要区别是，来源于个税满两年的房子可以免征增值税，但是不免个人所得税，所以推荐各位购房者在买房的时候购买满两年或者满五年的房子，这样的房子是可以享受税费优惠政策的，对于购房者来说可以节约不少的钱。
以上就是关于房子满两年有什么好处，以及房子满两年和满五年有什么不同的相关内容，为了节约税费，购房者在买房的时候都会选择购买满两年的房子，但是在进行房产交易之前，购房者一定要注意核实该房屋是否真的满了两年，如果还没有满两年的话，在交易的过程中是会多付很大一笔税费的，购房者可以在签订房屋买卖合同的时候，把房子是否满两年或者满五年写入补充协议之中，并且约定违约条款。
