有些朋友在购买房子之前会先自己做一些攻略，想着自己对房产相关的知识了解得更多的话，在房产交易中遇到纠纷的几率就少一些，在做购房攻略的时候，相信大家都会看到说，购买二手房一定要注意房龄的问题，千万不要购买房龄比较大的二手房，今天小编就来讲讲，二手房的房龄重要吗？看过这些你就知道了！
1、贷款难
购房者买二手房如果采用银行贷款的话，其贷款年限还会受到房屋年龄的限制，在同等情况下，房龄越老，贷款年限就越短，每个月的月供就会相对较高，增加贷款者的经济压力。很多银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的学区房可以放宽条件。
2、维修费用高
房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，所需维修的地方也会不断的增加，而进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。由此可见，房龄越老，房屋的维修费用也就越高，其所剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，则可能就会变为危房。
3、居住体验差
房龄越长的房屋距离如今的年代越久远，在户型的设计、社区的规划包括环境、停车位、物业管理等方面都与现代人的生活方式存在一定的差距，会给购房后的生活带来诸多不便，想要再次出租或者出售房屋难度会增加许多。
4、转手难
房龄愈高，一般而言，其资产贬值就愈发严重，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，当你想要出手买20年房龄的时候，你是否想过，以后谁是你的接盘侠？你买房后还得住一段时间才会出手，假如你住10年，那房子的房龄至少30年了，到时接盘的人就很少了。
二手房的房龄对于购房者购买房子的影响还是非常大的，所以大家在选择二手房的时候尽量选择房龄比较小的房子，仅仅针对购房压力方面来说，房龄小的二手房能够获得的贷款额度更高一些，购买起来更容易，以上就是关于二手房房龄有多重要的介绍了。
