买了房子之后，过户可以说是一个很重要的郭晨，当然了过户不是我们想的那么轻松和容易，在过户之前，有一些资料是需要提前准备好的，主要就是在过户的时候可以节省不少的时间，但是很多人由于是第一次过户，就不知道准备些什么东西。那么小编就来介绍一下房产过户需要哪些材料？房屋过户流程是什么？
房产过户需要哪些材料
房产过户需要过户登记申请书；申请人的身份证明等材料；房屋的产权证明；土地使用权证；登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；根据实际情况，需要的其它材料。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
房屋过户流程是什么
1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
2、房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。
3、房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。
5、房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
以上是小编介绍的房产过户需要哪些材料？房屋过户流程是什么？我们房子过户，可以提前把这些资料准备好，会节省不少的时间，乳沟我们不懂的过户的流程，在办理时不知道哪个步骤在前，不知道哪个步骤在后，我们就了解一下，方便我们办理过户。
